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劲爆!鹿城壹号21日首开,超高层270°环景,南向楼栋全明无 2019-11-01 11:51:20   阅读1777

在温州,房子在哪里带来了自己的“热搜体格”?答案中一定有横截面。过去两年在温州市场,杜衡板块一直是神奇的。无论市场如何变化,它都可以专注于市场,走出独特的市场。

杜衡板块进入“亮点”时刻,迎来了板块的崛起。它还源于2018年6月的一次土地转让。2018年6月26日,滨江、中梁、绿城、金茂四大名宅以69.2亿元人民币共同获得市中心杜衡地块35万平方米土地。

此时,杜衡将迎来高端豪华住宅示范区,大大改善整个杜衡板块的城市界面。

后来,巨无霸地块被分成三个项目,分别由金茂、绿城和滨江联合中梁开发。

本着在温州城市核心打造标杆产品的初衷,每家都从自己的系统中带来了顶级产品,即滨江中梁的金茂大厦(金茂大厦部)、凤起余明(凤起系列)和鹿城一号(滨江A系列)。

在这三个项目中,金茂大厦经历了三次开盘,现在已经没有多少房子了。作为城市地区的高端豪宅,滨江中梁和绿城的鹿城一号和凤起余明项目一直是人们不断讨论的话题。负担得起的土豪静静地等待开幕式,而不能只需要群众静静地等待剧院。

最后,随着示范区和样板房在8月份的开放,两个项目都在9月份发布了开放的消息,这真的可以称为等待!

“一”

今天,让我们关注滨江中梁鹿城一号工程。

因为今天,边肖从温州市房管局看到鹿城一号已经取得预售许可证,并将于9月21日(本周六)首次开业。目前,一套房子的价格已经完全公开。根据普惠公司95%的折扣计算,一期房源单价在27000元至40000元/㎡之间。

从这次鹿城一号的价格来看,还是相当诱人的。

一个维度是整个中轴线板块的二手房价格稳步上涨至40,000-50,000步,比如温州大公关和白鹿市,这些都是以真石漆为主的普通房屋。鹿城一号精装书的平均价格不到4万英镑。可以说,未来的业主已经尝到了盘子里的差价奖金。

第二,开发商仍然是真诚的,给第一笔股息大打折扣。仔细观察鹿城一号的优惠方案,普惠公司提供95%的折扣,如果是一次性付款,最高折扣为9%。正常情况下,40%首付和50%首付的折扣也分别达到94%和93%。

鹿城一号此次将推出15、16、17号楼,共250套,面积分别为138㎡、172㎡、175㎡和232㎡。这三座建筑有什么特点?整体定价的逻辑是什么?滨江中梁联合建设的这个豪华项目有哪些独特优势?

15号楼:超高层,232㎡“城市高峰”公寓式,致力于顶级奢华!

焦点将首先在15楼。作为这次要推出的超高层建筑,46层、150米高的15层楼本身就有“脱颖而出”的实力。

据了解,鹿城一号的超高层建筑与鹿城凤起余明的超高层建筑相结合,形成双塔。一旦建成,这两座超高层建筑将重塑温州城市核心的城市面貌,也将代表整个杜衡板块。

15号楼是一座超高层建筑,由于其标志性和独特性,是一种非常稀缺的城市资源。拥有顶级资源和对城市最尊贵的享受,从一开始就成为城市最高领导人的目标。这是一种身份和地位的“学习”标签,这种超高层业主的未来,对应着这座城市金字塔顶端的财富和地位!

在15号楼的东西两侧是一套面积为232㎡、经过改造的大型公寓。在公寓越来越小的时候,需要像滨江“豪宅之王”一样的勇气和力量来认可232平方米的“城市高峰”公寓。

超高层+270度视角,你的生活可能依然如故,但你的视野必须升华!因为它有很多风景和绝对的高度,它是这个城市最美丽的风景。

16号楼:每个家庭都有自己的一套衣服。尊重和礼貌!

16号楼是一栋点式建筑,一层有两户人家,每户都是全方位公寓式的。这是一个四居室的全透明公寓类型,建筑面积约为175㎡。这是这次销售的王牌,也是最受客户好评和认可的“王炸”产品。

这种公寓类型的优势也是显而易见的:3.15米高,使整体空间更加宽敞;“跑道式”双阳台允许更多的照明;大面积玻璃的使用将个人与风景甚至繁荣的城市结合在一起。双人套房的设计更加尊贵....然而,16号楼只有44间套房,这并不罕见。折叠后坯料的平均价格约为36400元/㎡。

这种现货模式也导致了175㎡ 4卧室建筑16的高入住率。对于高端项目,78%的入住率是罕见的。高端豪宅将在公共空间的设计中寻求更宽敞的空间,如入口大堂、电梯前室、走廊走廊等。奢侈的背后是住房入住率的下降,在边肖已知的许多高层公寓中,住房入住率通常只有73%左右。

16号楼的另一个亮点是没有阴影,阳光充足。由于16号楼位于项目南侧第一排,前面没有遮蔽物,与城市道路相邻,宽度近40米,阳光可以通过大玻璃自由进入房屋。在城市建筑不断上升的时候,没有遮蔽物的建筑变得越来越罕见。

在公寓类型、照明、位置、入住率等所有维度上,16号楼的得分都可以用a来标记,在此基础上,以香港著名设计师郑士良设计的宝格丽精装风格和滨江十多年来在豪华住宅区精湛的工艺,16号楼拥有产品“硬核”硬件之上175㎡,增添了一种奢华精致的风格。如果你不能到达15号楼的超高层,同样尊重“超值”的16号楼也是一个不错的选择!

17号楼:没有掩护,没有街区;超高性价比!

17号楼是鹿城一号买家的福音,可以说是这批房子的性价比责任!折叠后,坯料的平均价格约为34500元/㎡。除了173㎡,还有更多的公寓类型可供选择,包括豪华住宅的起始公寓类型——138㎡。

17号楼也位于项目的南侧。前方没有避难所。所有的建筑都是无敌的阳光室。起始公寓的建筑面积约为138㎡,位于东侧和西侧。很难想象会有一家房地产公司做出这样的决定:把整个明侧公寓留给豪华住宅的138㎡。这种138㎡的房子类型,最低购买门槛不到400万元,可以说对追求精致生活的顾客有很好的亲和力,也被视为埋在这种房源中的“大鸡蛋”。

此外,对于173㎡,折后总价为477万,最高不超过631万,约50%的房屋折后总价不超过600万。这样的价格体系不仅在项目中,而且在板块中都非常引人注目。可以说,这样的价格直接降低了城市核心区相同面积住宅单元的进入门槛。

相同的位置、相同的质量和更具成本效益的价格并不出人意料。17号楼也将是首日买家的热门选择。

“3”

《鹿城一号》作为《奢华之王》滨江和《温州童装》中梁的第一部联袂作品,自出道以来就带来了自己的流和主题。

滨江被公认为城市豪宅之王。早在2005年,滨江开发了黄金海岸,杭州第一座真正豪华的城市大厦。此后,先后发展了阳光海岸、都市之星、滨江花家池、新达滨江一品,甚至武林第一、浙江省第一花寨。

作为滨江第一座位于温州市核心的城市豪宅,鹿城一号可以说是滨江十多年豪宅开发经验的结合,有了更多的突破和创新,可以说是一位“大师”。

鹿城一号以顶级豪宅的舒适性、实用性和科技感为基础,将精湛的工艺与更加精致的材料相结合,传递奢华精致的品味。

本项目展厅为宝格丽(bvlgari)风格。精装大堂和电梯轿厢将按照五星级酒店的标准建造。样板房是宝格丽和宾利的豪华精装风格,在现代简约和奢华之间找到了平衡。复杂而完美的大理石马赛克和用各种不同规则勾勒出空间的金属线条可以说是精装书的加分点。精装品牌目录,更像百科全书,充满了顶级品牌,这里不是一个例子。

项目公园的景观建设也不怕投资。蓝色蓝宝石游戏池位于中央位置,在热带景观植物的点缀下,仿佛在一个度假岛屿。各种稀有树种以不同的方式移动,公园的每个角落都是一幅“草图”。

滨江,在生产之外,应该说代表了目前高端豪宅的最高水平,这也使得鹿城一号在一大堆豪宅中颇具“领袖气质”。

占领城市的核心位置鹿城一号,结合滨江地产十多年的奢华体验,打造超精致的高端品质。此外,此次推出的住房供应也是超高层和一线朝南的超优秀建筑。如果你有一个最喜欢的住房供应,这次你必须提供它!

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