首页 > 社会> 这“部分”面积还在交物业费?别上物业的当
这“部分”面积还在交物业费?别上物业的当 2019-11-06 11:23:19   阅读4052

在现实生活中,街上的优惠活动总是特别吸引人们的注意力。因此,在买房时,当看到开发商的宣传清单上赫然写着五个字"买房送地"时,许多购房者都被感动了,甚至有些购房者也会采取行动。毕竟,以同样的价格,他们可以购买更多的面积。但是,你还需要为买房子捐赠的区域支付物业费吗?这是许多业主心中的一个问题。这一次,边肖将为每个人回答这个问题。

首先,捐赠区的形式是什么?

这个世界上有自由空间吗?事实上,捐赠面积通常是指购买合同中没有包括的、没有计算价格的面积。一般有五种形式,包括阳台、地下室、阁楼、阳台和花园。一些开发商还会给屋顶花园一个提醒:对于屋顶花园和庭院来说,这是住宅物业的共同财产,开发商无权将其出让。

二.我必须为捐赠区域收取物业费吗?

物业费标准以房屋登记面积为基础(不含附属房间)。产权登记前,物业公司可以根据房屋买卖合同中记载的建筑面积计算物业费。在现实生活中,许多购房者会问捐赠区是否收取物业管理费。事实上,这主要取决于捐赠面积是否包括在已登记房产证的房屋建筑面积内。

3.捐赠的面积包括在房地产证里吗?

在这个问题上,边肖可以肯定地告诉广大购房者:一般来说,捐赠面积不包括在物业面积和内部面积中,也就是说,不显示在房产证上。如果开发商和业主签订的合同或补充协议中包含捐赠面积的说明,那么该部分面积将计入房地产面积。

4.我们应该如何处理多付的不必要的费用?

一般来说,可以这样处理:如果产权没有登记,物业管理费按照房屋买卖合同中的建筑面积临时支付。如果产权已经登记,且产权范围不包括捐赠面积,物业公司可被要求退还以前支付的物业费。

五、物业管理费收取后,物业不退还怎么办?

这种事情会在现实生活中发生。边肖的建议是与房地产公司谈判。应保留相关证据;向业主委员会反映;通过合法渠道维护其合法权益。这些方法都是适用和合法的。

这是本文的全部内容。事实上,捐赠区是近年来最受欢迎的优惠活动之一,也是开发商用于营销的最受欢迎的宣传之一。但是,一般来说,捐赠区不需要缴纳物业管理费。为了避免这种不必要的开支,边肖建议买家在与开发商签订合同时,应注明购买面积和捐赠面积。对于这一点,大多数买家必须记住,否则,搬进来后很容易花更多的钱。

广西十一选五投注